Bilmek istediğin her şeye ulaş

Evde yapılan hangi tadilatlar ev sahibine aittir?

Ev tadilatlarında faturayı kimin ödeyeceğini tadilatın mahiyeti belirler.
Şöyle ki;
  • Site yönetiminin aldığı kararla yapılan tadilatları ev sahibi öder. (asansör tamiratı, otopark kilit taşı döşenmesi, dış cephe boyanması, tel örgü çekilmesi, çatı tadilatı gibi) .
  • Kullanılmayacak kadar çok eskiyen veya olmayan demirbaşları ev sahibi öder. Mesela günısı, dış kapı, iç kapı, musluklar, pencereler gibi.
  • Optimal kullanım ömrünü tamamlamadan kötü kullanımdan dolayı eskiyen veya kırılan pencere, musluk kapılar, iç boya gibi masrafları kiracı öder.
  • Kiracı evde istediği ve taşındıktan sonra dairede kalacak demirbaş varsa (klima, su ısıtıcısı, sineklik, cam balkon, panjur gibi) ev sahibi ile pazarlık yapabilir. Çünkü bu demirbaş olarak dairede kalacaktır. Ancak ev sahibi parayı ödemek istemezse, kiracı zorlayamaz. Bu durumda, kiracı istekleri hali hazırda var olan başka bir ev kiralar.
  • Kendi kullanımı esnasındaki boya, kırılan eşyaların tamiratı, çizilen parke ve laminatların değişimi, musluk, cam gibi masrafları kiracı öder.
Son söz;
Evi zevkine göre döşemek isteyen kiracılar, "maalesef öyle ideal bir ev sahibi yoktur". Kendinize ve evinize iyi bakın, ve sitemize bir göz atın antalyahomes.com.tr
  • Paylaş
Ev tadilatlarını yapılması zorunlu olan ve faydalı giderler olarak ikiye ayırdığımızda genel olarak yapılması zorunlu olan, evde yaşamın gerçekleşmesi için o tadilatın yapılması gerekliyse bunu ev sahibi yaptırmak zorundadır.

Örnekleri ;

  • Eğer evin çatısında bir problem varsa bu kiracıya ait değildir. Ev sahibi bu tadilatı üstlenmek durumundadır.
  • Banyo da muslukların olmaması, çalışmaması durumunda yine ev sahibi ödemek zorundadır.
Ancak evin değerini artırıcı, keyfi ve eve yararlı olabilecek giderleri kiracı üstlenmelidir.
  • Evin badana yaptırılması ev sahibine değil, kiracıya aittir.
  • Banyoda duşa kabin olmaması nedeniyle kiracı bunu yaptırıyorsa yine kiracı öder. Ev sahibiyle ortak bir yol bulup anlaşabilirse kiradan düşebilir fakat ev sahibi bunu ödemek zorunda değildir.
Birde bu sınıfa sokamayacağımız arada kalan durumlar olabilir. Örneğin evi kiraladığınız zaman kombi çalışır vaziyettedir, 6 ay sonra kombisi bozulabilir. Kombi size sıfır verildiyse bunun giderini sizin karşılamanız gereklidir. Ya da uzun yıllardır siz kullanıyorsanız yine ödemeyi sizin yapmanız uygun olur.
  • Paylaş
Ev sahibi öder. Zaten mantıkende kiracı evi alırken seçerek alacağı için, yıkık dökük bir binayı kimse kiralamak istemez, dolayısıyla ev sahibi tadilattan sorumludur. Fakat yinede uygulamada ev sahibi ve kiracı arasındaki muvafakata göre haraket edilmekte. Kiracı evi harabeye çevirirse tabiki ödemelidir. Kiracı çatı katına havuz yaptıracağım banyoya jakuzi koyacağım derse, ev sahibi bunu ödemek zorunda da değildir.
leventgungor.org
  • Paylaş
Sonraki Soru
HESAP OLUŞTUR

İstatistikler

3698 Görüntülenme5 Takipçi3 Yanıt

Eş Anlamlı Soru Ekle

  • Kiradaki evin tadilatını kim yapar?