Bilmek istediğin her şeye ulaş

Gayrimenkul

Gayrimenkul (ya da Taşınmaz) Türkçeye Arapçadan geçmiş olan bir kelimedir. Arapça'daki nakil (taşımak) sözcüğünden türemiştir. Olumsuzluk önekiyle, taşınması mümkün olmayan anlamına gelir. Eşanlamlısı taşınmaz'dır. Bir eşya hukuku terimi olan gayrimenkul, genellikle ekonomik bir terim olarak kullanılmaktadır. Arsa, arazi, bina, apartman, işyeri, konut, villa, fabrika ve benzeri değerlerin genel adı olarak kullanılışı oldukça yaygındır.

Mart 2018

Ismail Arslan, bir soruya yanıt verdi.

Yabancıların en çok mülk edindiği illerimiz hangileridir?

Bütün Karadeniz'de Satılmamış Arazi Kalmadı.
Şubat 2018

Fikir Banka, bir soruya yanıt verdi.

Hazır - sanal ofis hakkında fikirleriniz nedir?

Sanal ofis kavramı ülkemizde ciddi gelişimler gösteriyor. İlk çıktığı zamanlarda sadece konferans salonu kiralama mantığıyla başlamıştı. Sonrasında ise adres hizmeti kavramı geliştirilerek, sekreterlik hizmeti, sabit telefon hizmeti gibi segmentlere bölündü. Şimdi ise 8-10 m2 odalara bölünüp sabit ofis şeklinde kullanım sağlayan sanal ofis modelleri mevcut. Bir çok girişim ilk başta buralardan yönetildi ve bence gayet mantıklı bir sistem.
Nisan 2016

Mehmet Volkan Balbay  yeni bir  gönderide  bulundu.

EMLAKÇILIK KÖTÜ BİR MESLEK MİDİR?

Meslekler, insanların ihtiyaçlarını gidermek üzere ortaya çıkmıştır. Ayakkabıcılıktan tutun da estetik cerrahlığına kadar tüm meslekler, ihtiyaçlara hizmet etmek ve talepleri karşılamak için vardır. Hiç bir meslek, talepsizlik karşısında direnemez! Talep edilmeyen ve ihtiyacı gidermeyen meslekler yok olmaya ya da format değiştirmeye mahkumdur. Yıllara meydan okuyan mesleklerin arkasında "yoğun talep" desteğinin olduğu yadsınamaz bir gerçek.

Emlakçılık mesleğinin varlık sebebi de aynen diğer meslekler gibi insanların ihtiyaçlarını gidermek ve onların taleplerini karşılamaktır. Satılık ya da kiralık bir ev ihtiyacı olan ancak bu evi aramak için yeterli vakti ya da sabrı olmayan kişilerin göz nurudur emlakçı. Günlerce arayıp durmasına rağmen gönlündeki evi ya da iş yerini bulamayan kişini can dostudur emlakçı. Parasını emlak sektöründe değerlendirmek isteyen ancak vaktinin çoğunu bu işe ayıramayan yatırımcının yatırım uzmanıdır emlakçı. Evini satmak ya da kiraya vermek isteyen ancak bu işe vakit ayıramayanların güvenilir satıcısıdır emlakçı. Kıymetli mülkünün pazarlamasını yapamayanların pazarlamacısıdır emlakçı. Kısacası ihtiyaçları ve talepleri karşıladığı için insanlık tarihinin en eski mesleklerinden birini icra etmektedir emlakçı.

Madem her meslek ihtiyaçtan doğuyor ve madem emlakçı da çok ciddi ihtiyaçları karşılıyor peki neden emlakçılık itibarlı bir meslek değil?

Her mesleğin ihtiyaçtan doğduğunu ve talep edenler sayesinde varlığını sürdürdüğünü başta söylemiştim. Emlakçılığın da ihtiyaçtan doğduğu ve talep edenler sayesinde varlığını sürdürdüğü ortada. O halde nasıl olur da ihtiyaçlara cevap veren ve talepleri karşılayan bir meslek "itibarsız" ilan edilebilir?

Aslında itibarsız olan emlakçılık mesleği değildir. İtibarsız olan, emlakçılığı "fırsatçılık" olarak gören emlakçılardır. Alıcı, kiracı ve mülk sahibi müşterilerine kaliteli hizmet sunmayan, yalan söylemeyi ve insanların zor durumlarından faydalanmayı meslek haline getiren karakter yoksunu kimselerin, tabelalarına ve kartvizitlerine "emlakçı" yazmaları emlakçılık mesleğinin kötü vasıflarla algılanmasına sebep olmuştur.

Elbette emlakçılık mesleğinin toplumumuzda itibar görmemesinde tek sebep itibarsız emlakçılar değildir. Kültürel yapımızın "komisyon" konusuna uygun olmaması da emlakçılığın hak ettiği itibarı elde etmesini geciktirmektedir.

Batı kültürlerinde emlakçılık mesleği itibarlı mesleklerden biridir. Bunun iki sebebi var. İlki, bu toplumlarda emlakçılık mesleğini icra eden kişilerin ve markaların, işin hakkını verme konusundaki gayretleridir. İkincisi ise batının kültürel yapısının "komisyon" anlayışına uygun olmasıdır.

Sonuç olarak emlakçılık kötü bir meslek değildir. Bu mesleği kaliteli hizmet sunan ve ticari dürüstlüğü erdem edinen emlakçılar daha itibarlı hale getirmektedir, getirecektir. Ayrıca toplumumuzun yapısı her geçen gün "komisyon" gibi gayet normal bir hizmet bedeline alışmaktadır. Yakın bir tarihte emlakçılık, aynen batıda olduğu gibi itibarlı bir meslek olarak algılanmaya başlayacaktır.

Tebessümle Kalınız
Mehmet Volkan Balbay
Mart 2016

Kobi Destek Merkezi, bir soruya yanıt verdi.

Hazır - sanal ofis hakkında fikirleriniz nedir?

Sanal ofis kullananların %70 si home ofis çalışanlardır. Sanal ofisten adres telefon temin ederek evinde hizmet verenler insanlardan meydana gelmektedir.
Ocak 2015

Hilmi Işıkören  yeni bir  gönderide  bulundu.

Ekim 2014

Kerems, bir soruya yanıt verdi.

Hazır - sanal ofis hakkında fikirleriniz nedir?

Bu hizmeti veren firmaların opsiyonlarına göre gayet makul bir tercih sanal ofis.
İsviçreli bir markanın İstanbul dahil çeşitli ülkelerde 30 un üzerinde şubesi bulunan bir kadın tekstil markasının avrupa bölge yönetimin buradan yöneltiğini görünce çok şaşırmıştım :) ofis 7 m2 idi
Ekim 2014

Yazdımdurdum, bir soruya yanıt verdi.

Hazır - sanal ofis hakkında fikirleriniz nedir?

Hazır ofisler ben gayet mantıklı geliyor. Neye ihtiyacınız varsa onu kullanıyorsunuz. Mesela ayda bir toplantı yapacaksınız site toplantı odası olan bir ofise her ay bir ton para verebilirsiniz. Ya da ihtiyacınız olan hazır ofis modelini seçip toplantı Zaman'ları da ayrıca toplantı odası tutabilirsiniz. Urban hazır ofislere verilecek en büyük örnek
Ağustos 2014

Hakan, bir soruya yanıt verdi.

Petra adında bir Alman kadının TR'deki FinansBank hesabına alım satım gereği para gönderildi. Fakat karşı taraf edimini yerine getirmedi. Petra şu anda Almanya'da oturuyor. Ona karşı nasıl icra takibi yapabiliriz. Parayı nasıl tahsil edebiliriz? Açacağımız Sebepsiz zenginleşme davası usulü nedir?

Sözleşme nerede (aksine bir hüküm yoksa) kurulduysa o yerin ticaret mahkesimesine başvuracaksınız. Yapılan işin niteliği, TR temsilcisi olup olmadığı, diğer şahsın TR de ki vergisel durumu, şahsın yerleşik firmasının Almanyada ki yeri gibi birçok küçük detay işin içine girecek. Kanuni bir alacak ise üretim işine dayalı ise tahkime kadar gider. Bu tür durumlarla karşılaşmamak için uluslar arası ticarette akreditif yolu ile alım satım yapılmalı.
Ağustos 2014

Fikret Simsek, bir soruya yanıt verdi.

Petra adında bir Alman kadının TR'deki FinansBank hesabına alım satım gereği para gönderildi. Fakat karşı taraf edimini yerine getirmedi. Petra şu anda Almanya'da oturuyor. Ona karşı nasıl icra takibi yapabiliriz. Parayı nasıl tahsil edebiliriz? Açacağımız Sebepsiz zenginleşme davası usulü nedir?

Almanya'da Basarili avuktlarimiz var size yardimci olacaklardir, bu internet sitesinde istediginiz sehirden 1 avukat ile görüsebilirsiniz avukat-rehberi.de/tuerk-avukat.php ,ayrica bir kac avukatan öncelikle fikir alin ücretlerini sorun almanya,da avukat´lik ücretleri biraz yüksektir bu konuda dikatli olmalisiniz,davanin ne sekilde baslayip ne sekilde sonuclanacagini danismada sorabilirsiniz. size süre hakkinda mutlaka bilgi verilecektir . Ücretin tamamini Pesin Ödemeyin.
Basarilar
Ağustos 2014

Arif Baltaci, bir soruya yanıt verdi.

Petra adında bir Alman kadının TR'deki FinansBank hesabına alım satım gereği para gönderildi. Fakat karşı taraf edimini yerine getirmedi. Petra şu anda Almanya'da oturuyor. Ona karşı nasıl icra takibi yapabiliriz. Parayı nasıl tahsil edebiliriz? Açacağımız Sebepsiz zenginleşme davası usulü nedir?

Almanyada dava yoluna gitmek en mantıklı çözüm olur. Türkiyede açılacak davanın sonucunda icra takibi yapmak için Türkiye'de bir malvarlığı mevcut olması lazım aksi takdirde o karar işe yaramayacaktır.
Ağustos 2014

Kutluay Ceylan, bir soruya yanıt verdi.

Petra adında bir Alman kadının TR'deki FinansBank hesabına alım satım gereği para gönderildi. Fakat karşı taraf edimini yerine getirmedi. Petra şu anda Almanya'da oturuyor. Ona karşı nasıl icra takibi yapabiliriz. Parayı nasıl tahsil edebiliriz? Açacağımız Sebepsiz zenginleşme davası usulü nedir?

Gönderdiğiniz paranın satış bedeli olduğuna ilişkin bir kayıt varsa veya bu konuda sözleşmeniz varsa 2 yol izleyebilirsiniz.
(Böyle bir sözleşme veya banka havalesine kayıt düşülmemişse işiniz zor)
petra'nın Türkiye'de malvarlığı yoksa size bu davayı Almanya'da açmanızı öneririm.
Türkiye'de alacağınız mahkeme kararının davalının Türkiye'de bir malvarlığı yoksa uygulanma şansı bulunmayacaktır.
petra halen gayrımenkulünü satmadı ise veya malvarlığı varsa o zaman davayı Türkiye'de açıp malvarlığına ihtiyati haciz koydurarak alacağınızı garanti altına alabilirsiniz.
Dava sebepsiz zenginleşme değildir. Geçersiz satış sözleşmesine dayanılarak ödenen paranın iadesine ilişkin bir davadır.
Daha fazla

33 kişi

Konunun Takipçileri

Alt Konu Başlıkları

Henüz bu konu başlığı ile ilgili konular bulunmuyor.