Bunca yıllık emlakçı olarak tespitimi ifade edeyim; - Bu soru, henüz
evi olmayan ve yakında satın almaya yetecek
parası olmayan arkadaşlarımın sorduğu bir sorudur.
- Emlak fiyatı direkt olarak tarım üretimi ile direkt alakalıdır. Her yıl hasatla oluşan artı değer oranında düzenli artar.
örnek yayınlar; tcmb.gov.tr/yeni/evds/yayin/kfe/kfe. Pdf ve
ekonomi.haberturk.com/emlak-mortgage/hab... - 2008 yılındaki kriz, tüm dünyadaki emlak fiyatlarını vuran bir krizdir. Amerikan bankalarının piyasaya yüksek karlı para satma argümanı olarak kullanıldı. Ancak Türkiye'deki bankalar, kredi verirken onlarca belge alıp, ana baba, eş kefili ile zar zor verildi. Türkiye'de kriz emlak fiyatlarını sadece ilk yıl %20 düşürmüş, sonraki 4 yılda, düşüşü telafi edip yine ortalamayı yakalamıştır.
Emlakta, yıllık değer artışı ortalama %12'dir.