İnşaatı bitmemiş bir binanın az/çok yağmur alması, o binanın sağlamlığını ne kadar etkiler?

Hypatia Hypatia, Teşekkürler Şaman bey. Uzun süredir merak ettiğim bir konuyu öğrenmiş oldum. O halde, her sıfır eve, binaya kanmamak gerek sanırım. Acaba bir binanın inşaatının ne kadar sürdüğünü herhangi bir merciden öğrenebilir miyiz... Bunu da sorayım İnploid'e ☺

• Ocak 2016

Şaman, Rica ederim Hypatia hanım. Tabii ki sıfır binalara kanmamak lazım ama kaliteyi etkileyen sadece inşaatın durmuş olması değildir. Öncelikle bilinen büyük firmalardan sıfır daire ya da ev alırsanız muhtemelen inşaatı durmuş olmayacaktır. Yalnız inşaat durmasa da başka problemler olabiliyor. Bir site yapılırken karmaşık düzen inşaat yapıyorlar, birkaç blok bir arada yürüyor, kimi bloklar arada uzun süreler durabiliyor, ajandaya bakarsanız inşaatın sürekli olduğunu görüyorsunuz ama bazı yerlerde bahsettiğim demir paslanması olabiliyor, firma iyiyse düzgün tedbir alıyor, kötüyse paslı demirlerle devam ediyor. Bunun dışında çalışan işçiler de her zaman (%99.99) işe yaramaz, hiçbir şey bilmeyen, kalitesiz işçiler, öyle ki bir şantiyede kalfaya usta derseniz alınıyor çünkü usta diye ameleye deniyor normalde. Zaten usta diye bir şey de yok... Bir demirci diğer demircinin demirlerini kendininkileri daha rahat döşeyebilmek için kesebiliyor. İyi bir firmaysa bunu fark ediyor ve düzeltiyor, değilse ne fark ediyor ne de düzeltiyor. Bu şekilde yapılmış bir kolonun taşıdığı yatak odasında depremde ezilmeniz gayet de olası, tüm bina deprem şartnamesine uygun olduğu halde. Şartname de zaten 8 büyüklüğünde bir depremi hesaba katmıyor, öyle bir deprem gelirse tüm kentsel dönüşümler dahil her şey dümdüz olur. Olmaz demeyin Japonya riske girdi 8 büyüklüğü için yapılmış Fukuşima'yı ekonomik ömründen bir yıl daha fazla çalıştırdı ve 10 büyüklüğünde deprem geldi... Bu deprem tarafı tabii ki, hiçbir şey bilmiyoruz... Yapısal tarafından baktığınızda da kendi başında durmadığınız hiçbir binadan emin olamazsınız. İnşaatın ne kadar sürdüğü bilgisi bile size hiçbir şey söylemez. Bizi güvenceye alabilecek tek şey dürüst idarecilerin seçilmesidir. Bir ülkede iktidar dürüst olursa bu tüm devlet hiyerarşisinde aşağı kadar iner ve yapılar çok daha kontrollü olarak yapılabilir, günümüz konjunktüründe bence evi zaten İstanbul'dan kat be kat ucuz olan New York'dan satın alıp kiraya verin ve illa da istiyorsanız İstanbul'da kirada oturun. 150 000 Avro kadar yatırabilecekseniz dürüst orta Avrupa ülkelerinden (Almanya, Avusturya, İsviçre) de alıp kiraya verebilirsiniz. Gerçek ekonomilerde kira evi 10-13 yıl gibi bir sürede öder, bizde bu süre 20 sene civarında yani kiralar mülk fiyatına göre neredeyse %50 daha ucuz.

• Ocak 2016

Hypatia Hypatia, Teşekkürler. Biraz içim karardı mecburen ☺ Ama bunlar gerçekler...
Usta konusu ilginçmiş, bu kelimeyi herkes aynı kullanır sanıyordum.
Bu düzenin yakın gelecekte değişmesi zor görünüyor. O halde aklıma iki seçenek geliyor; sitede bir ev bakılacaksa, iyi bir firma bulunacak; tek bir binada ev bakılacaksa, bir müteahhidin kendisinin de oturmak için inşa ettirdiği bir bina bulunacak ☺

• Ocak 2016